Venta 2 amb. con balcón y patio propio en Núñez | Casa Besares
Besares al 2300
Precio de venta
USD 246.600
CASA BESARES | Besares 2334, Núñez.
Departamento de 2 ambientes al frente con balcón y PATIO PROPIO, en el 1º piso.
LA UNIDAD
• Living-comedor con cocina integrada y lavadero (9,00 x 3,20 m), con salida a balcón al frente.
• Dormitorio (4,00 x 2,80 m) con placard y salida directa al patio propio.
• Baño completo (lavatorio, inodoro, bidet y ducha).
• Balcón al frente de 4 m² (1,40 x 3,15 m).
• Patio propio de 11,5 m² (4,15 x 2,80 m) al contrafrente.
SUPERFICIES: 53 m² cubiertos + 4 m² de balcón + 11,5 m² de patio = 68,5 m² totales.
Interesantes Bonificaciones Financieras por pago contado. Consultar.
Casa Besares combina la tranquilidad de Núñez con la energía de la ciudad: a metros de Av. Cabildo y del Metrobús, con colegios, plazas, el Boulevard San Isidro, supermercados, bancos, gastronomía y outlets a pocas cuadras.
Edificio de 12 pisos con 95 unidades, de monoambientes a 4 ambientes (de 28 a 145,5 m²), al frente y contrafrente, con balcones, patios y balcones terraza en los pisos superiores.
EL EDIFICIO
• Estructura de hormigón armado según Código de Edificación de CABA y normas CIRSOC.
• Fachada de líneas limpias con hormigón visto, carpinterías de aluminio negro y balcones.
• Hall de entrada con pisos de porcelanato, paredes de yeso y puerta de acceso de vidrio de seguridad.
• Palieres con pisos de porcelanato y terminación de yeso.
• 3 ascensores automáticos de alta velocidad con maniobra selectiva, cabina de acero inoxidable y espejo.
• Portero visor con cámara de seguridad en planta baja y timbre de palier.
• Calderas centrales a gas para agua caliente.
• Instalación contra incendio con hidrantes, matafuegos en cada piso y escalera presurizada.
• Cocheras en subsuelo y planta baja, y 45 espacios para bicicletas en sector exclusivo.
AMENITIES (1º piso)
• Pileta con deck y solárium.
• SUM con parrilla interior.
• Parrilla exterior.
• Gimnasio.
• Baños sectorizados.
LAS UNIDADES
• Pisos de porcelanato en ambientes, baños, cocinas y balcones.
• Paredes de yeso con pintura al látex y cielorrasos de yeso con buñas.
• Puerta de ingreso de chapa BWG 18 reforzada con relleno cortafuego.
• Carpinterías exteriores de aluminio línea A30 New con doble vidriado hermético (DVH) y vidrio de seguridad en puertas-ventanas.
• Placares con frente integral de melamina e interiores completos con cajoneras, estantes y barrales.
• Cocinas con muebles bajo mesada y alacena de melamina de 18 mm, mesada de cuarzo natural (tipo Silestone), bacha de acero inoxidable Johnson y espacio para lavarropas.
• Cocina Longvie de 4 hornallas con horno en monoambientes y 2 ambientes; anafe de 4 hornallas y horno en 3 y 4 ambientes. Campana de acero inoxidable con salida al exterior.
• Baños con artefactos Ferrum, vanitory con mesada de cuarzo natural y bacha de apoyar, grifería monocomando FV y kit de accesorios.
• Equipos de aire acondicionado frío/calor tipo split de primera marca en todas las unidades.
• Calefacción por radiadores con termostatos digitales programables en unidades de 2, 3 y 4 ambientes.
• Cañerías de termofusión e instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial.
Martin Diaz - Matricula CUCICBA 7659.
Nota legal: Las imágenes, renders, recorridos virtuales y planos de planta son de carácter puramente ilustrativo, han sido generados mediante herramientas digitales (incluyendo inteligencia artificial) y no constituyen un compromiso contractual. Los materiales, detalles de terminación, colores y especificaciones técnicas están sujetos a modificaciones por razones arquitectónicas, estructurales o requerimientos normativos a sola discreción de la dirección de obra o el desarrollador. Todo el mobiliario, electrodomésticos, vegetación y elementos de decoración se exhiben con fines artísticos y no están incluidos en la venta. Las medidas, superficies (incluyendo m² de amenities y espacios comunes), proporciones y planos consignados son aproximados y de carácter orientativo. Las dimensiones y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura en Propiedad Horizontal debidamente aprobado por la autoridad competente. Las únicas condiciones vinculantes son aquellas que se establezcan de forma expresa en el Boleto de Compraventa y sus respectivos anexos técnicos.
- Unidades: 10
- Entrega: 2028-7-01
Detalles
- Sup. Total: 68 m2
- Código: HBU201844 AP10828841
- Tipo: Departamento
- Plantas: 1
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 1
- Sup. Cubierta: 53 m2
- Fecha de entrega: Julio 2028
- Sup. Descubierta: 11 m2
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 4 m2
- Ambientes: 2
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Luz
- Pavimento
Ambientes
- Balcón
- Cocina
- Living comedor
- Patio
Comodidades
- Luminoso
- Carpinteria de Aluminio
- Doble Acristalamiento
- Propiedad Horizontal
- Calefaccion F/C
- Armarios Empotrados
- Aire acondicionado individual
- Jardín cubierto
- Estilo Moderno
- Amenities
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
Besares al 2300 Nuñez Capital Federal
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