Venta monoambiente con balcón en Núñez | Casa Besares

CASA BESARES | Besares 2334, Núñez.

Monoambiente al frente con balcón, en el 1º piso. Ideal inversión o apto profesional.

LA UNIDAD

• Ambiente principal (5,77 x 3,15 m) con kitchenette equipada, con salida a balcón al frente.
• Baño completo (lavatorio, inodoro, bidet y ducha).
• Balcón al frente de 4,5 m² (1,40 x 3,20 m).

SUPERFICIES: 28,5 m² cubiertos + 4,5 m² de balcón = 33 m² totales.

Valor de venta publicado corresponde a pago 100% contado.

Casa Besares combina la tranquilidad de Núñez con la energía de la ciudad: a metros de Av. Cabildo y del Metrobús, con colegios, plazas, el Boulevard San Isidro, supermercados, bancos, gastronomía y outlets a pocas cuadras.

Edificio de 12 pisos con 95 unidades, de monoambientes a 4 ambientes (de 28 a 145,5 m²), al frente y contrafrente, con balcones, patios y balcones terraza en los pisos superiores.

EL EDIFICIO

• Estructura de hormigón armado según Código de Edificación de CABA y normas CIRSOC.
• Fachada de líneas limpias con hormigón visto, carpinterías de aluminio negro y balcones.
• Hall de entrada con pisos de porcelanato, paredes de yeso y puerta de acceso de vidrio de seguridad.
• Palieres con pisos de porcelanato y terminación de yeso.
• 3 ascensores automáticos de alta velocidad con maniobra selectiva, cabina de acero inoxidable y espejo.
• Portero visor con cámara de seguridad en planta baja y timbre de palier.
• Calderas centrales a gas para agua caliente.
• Instalación contra incendio con hidrantes, matafuegos en cada piso y escalera presurizada.
• Cocheras en subsuelo y planta baja, y 45 espacios para bicicletas en sector exclusivo.

AMENITIES (1º piso)

• Pileta con deck y solárium.
• SUM con parrilla interior.
• Parrilla exterior.
• Gimnasio.
• Baños sectorizados.

LAS UNIDADES

• Pisos de porcelanato en ambientes, baños, cocinas y balcones.
• Paredes de yeso con pintura al látex y cielorrasos de yeso con buñas.
• Puerta de ingreso de chapa BWG 18 reforzada con relleno cortafuego.
• Carpinterías exteriores de aluminio línea A30 New con doble vidriado hermético (DVH) y vidrio de seguridad en puertas-ventanas.
• Placares con frente integral de melamina e interiores completos con cajoneras, estantes y barrales.
• Cocinas con muebles bajo mesada y alacena de melamina de 18 mm, mesada de cuarzo natural (tipo Silestone), bacha de acero inoxidable Johnson y espacio para lavarropas.
• Cocina Longvie de 4 hornallas con horno en monoambientes y 2 ambientes; anafe de 4 hornallas y horno en 3 y 4 ambientes. Campana de acero inoxidable con salida al exterior.
• Baños con artefactos Ferrum, vanitory con mesada de cuarzo natural y bacha de apoyar, grifería monocomando FV y kit de accesorios.
• Equipos de aire acondicionado frío/calor tipo split de primera marca en todas las unidades.
• Calefacción por radiadores con termostatos digitales programables en unidades de 2, 3 y 4 ambientes.
• Cañerías de termofusión e instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial.

Martin Diaz - Matricula CUCICBA 7659.

Nota legal: Las imágenes, renders, recorridos virtuales y planos de planta son de carácter puramente ilustrativo, han sido generados mediante herramientas digitales (incluyendo inteligencia artificial) y no constituyen un compromiso contractual. Los materiales, detalles de terminación, colores y especificaciones técnicas están sujetos a modificaciones por razones arquitectónicas, estructurales o requerimientos normativos a sola discreción de la dirección de obra o el desarrollador. Todo el mobiliario, electrodomésticos, vegetación y elementos de decoración se exhiben con fines artísticos y no están incluidos en la venta. Las medidas, superficies (incluyendo m² de amenities y espacios comunes), proporciones y planos consignados son aproximados y de carácter orientativo. Las dimensiones y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura en Propiedad Horizontal debidamente aprobado por la autoridad competente. Las únicas condiciones vinculantes son aquellas que se establezcan de forma expresa en el Boleto de Compraventa y sus respectivos anexos técnicos.