Departamento - San Telmo
Balcarce al 600
Precio de venta
USD 79.000
Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de San Telmo, un barrio emblemático de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en Balcarce 630, este departamento ofrece un alto potencial para alquiler gracias a su estratégica ubicación. Se encuentra próximo a universidades: UCA, UADE, UIA y UBA. Ideal para estudiantes como para turistas por su cercanía a Puerto Madero.
San Telmo Soho es un complejo de viviendas de 2 cuerpos. El Cuerpo I, que da al frente, es un volumen bajo (planta baja y 2 pisos) mientras que el Cuerpo II posee 7 pisos de altura. Separan a ambos cuerpos, un patio central que brinda gran luminosidad a todas las unidades y será el lugar perfecto para disfrutar de momentos al aire libre.
La unidad se encuentra ubicada en planta baja, con una superficie cubierta de 20 m² y una superficie descubierta (patios) de 21,80 m², totalizando 41,80 m². El departamento se presenta como una opción ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. La orientación oeste garantiza una excelente iluminación natural durante la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor.
Se trata de un monoambiente el cual posee una cocina integrada equipada con grifería mono-comando, mesada de acero inoxidable y bajo mesada. Cuenta con un patio en el ingreso. Además, cuenta con un baño completo con ducha.
Se entrega con pre-instalación eléctrica para aire acondicionado tipo split frío/calor.
La combinación de sus características y su ubicación privilegiada en San Telmo hacen de este departamento una excelente oportunidad de inversión.
IDEAL PARA INVERSORES DE RENTA
San Telmo Soho combina dos públicos de alta demanda. Está a minutos de universidades como la UBA, la UADE, la UAI y la UCA, por lo que es muy buscado por estudiantes de todo el país. Y en pleno San Telmo, uno de los barrios más turísticos de Buenos Aires y a pasos de Puerto Madero, es excelente para el alquiler temporario. Esto permite un esquema mixto: alquilar a estudiantes durante el ciclo lectivo y a turistas en los períodos de vacaciones, maximizando la ocupación durante todo el año. Hoy, unidades de estas características rinden alrededor de un 8% anual bruto.
FORMA DE PAGO
• Opción 1: 100% contado en dólares billetes.
• Opción 2, con financiación privada pos-posesión: anticipo del 70% a la firma del boleto de compraventa y saldo del 30% en 24 cuotas mensuales, iguales y consecutivas, con una tasa del 10% anual. Desde la posesión, la unidad puede alquilarse y esos ingresos acompañan el pago de las cuotas.
Martin Diaz - Matricula CUCICBA 7659.
Nota legal: Las imágenes, renders, recorridos virtuales y planos de planta son de carácter puramente ilustrativo, han sido generados mediante herramientas digitales (incluyendo inteligencia artificial) y no constituyen un compromiso contractual.
Los materiales, detalles de terminación, colores y especificaciones técnicas están sujetos a modificaciones por razones arquitectónicas, estructurales o requerimientos normativos a sola discreción de la dirección de obra o el desarrollador.
Todo el mobiliario, electrodomésticos, vegetación y elementos de decoración se exhiben con fines artísticos y no están incluidos en la venta.
Las medidas, superficies (incluyendo m² de amenities y espacios comunes), proporciones y planos consignados son aproximados y de carácter orientativo.
Las dimensiones y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura en Propiedad Horizontal debidamente aprobado por la autoridad competente.
Las únicas condiciones vinculantes son aquellas que se establezcan de forma expresa en el Boleto de Compraventa y sus respectivos anexos técnicos.
- Unidades: 14
- Entrega: 2026-11-01
Detalles
- Sup. Total: 41 m2
- Código: HBU176650 AP9870957
- Tipo: Departamento
- Plantas: 1
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 1
- Situación: Vacía
- Orientación: Oeste
- Sup. Cubierta: 20 m2
- Fecha de entrega: Octubre 2026
- Sup. Descubierta: 21 m2
- Estado: Excelente
- Ambientes: 1
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Luz
- Pavimento
- Video Cable
- Alumbrado público
- Agua Potable
- Instalación eléctrica subterránea
- Red de desagües pluviales
Ambientes
- Cocina
- Jardín
- Living comedor
- Patio
Comodidades
- Apto Mascotas
- Termotanque (eléctrico)
- Carpinteria de Aluminio
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
Balcarce al 600 San Telmo Capital Federal
Precio de venta
USD 79.000
