Departamento - San Telmo
Balcarce al 600
Precio de venta
USD 71.000
SAN TELMO SOHO | Balcarce 630, San Telmo.
Monoambiente en planta baja con patio propio.
LA UNIDAD
• Ambiente principal con cocina integrada (5,50 x 3,25 m)
• Baño completo (lavatorio, inodoro, bidet y bañera)
• Patio propio (13,00 m²)
SUPERFICIES: 22,50 m² cubiertos + 13,00 m² de patio = 35,50 m² totales.
IDEAL PARA INVERSORES DE RENTA
San Telmo Soho combina dos públicos de alta demanda. Está a minutos de universidades como la UBA, la UADE, la UAI y la UCA, por lo que es muy buscado por estudiantes de todo el país. Y en pleno San Telmo, uno de los barrios más turísticos de Buenos Aires y a pasos de Puerto Madero, es excelente para el alquiler temporario. Esto permite un esquema mixto: alquilar a estudiantes durante el ciclo lectivo y a turistas en los períodos de vacaciones, maximizando la ocupación durante todo el año. Hoy, unidades de estas características rinden alrededor de un 8% anual bruto.
FORMA DE PAGO
• Opción 1: 100% contado en dólares billetes.
• Opción 2, con financiación privada pos-posesión: anticipo del 70% a la firma del boleto de compraventa y saldo del 30% en 24 cuotas mensuales, iguales y consecutivas, con una tasa del 10% anual. Desde la posesión, la unidad puede alquilarse y esos ingresos acompañan el pago de las cuotas.
Martin Diaz - Matricula CUCICBA 7659.
Nota legal: Las imágenes, renders, recorridos virtuales y planos de planta son de carácter puramente ilustrativo, han sido generados mediante herramientas digitales (incluyendo inteligencia artificial) y no constituyen un compromiso contractual.
Los materiales, detalles de terminación, colores y especificaciones técnicas están sujetos a modificaciones por razones arquitectónicas, estructurales o requerimientos normativos a sola discreción de la dirección de obra o el desarrollador.
Todo el mobiliario, electrodomésticos, vegetación y elementos de decoración se exhiben con fines artísticos y no están incluidos en la venta.
Las medidas, superficies (incluyendo m² de amenities y espacios comunes), proporciones y planos consignados son aproximados y de carácter orientativo.
Las dimensiones y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura en Propiedad Horizontal debidamente aprobado por la autoridad competente.
Las únicas condiciones vinculantes son aquellas que se establezcan de forma expresa en el Boleto de Compraventa y sus respectivos anexos técnicos.
- Unidades: 14
- Entrega: 2026-10-01
Detalles
- Sup. Total: 35 m2
- Código: HBU176650 AP11168910
- Tipo: Departamento
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 1
- Sup. Cubierta: 22 m2
- Fecha de entrega: Octubre 2026
- Uso Comercial: Si
- Sup. Descubierta: 13 m2
- Ambientes: 1
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
- WiFi
- Agua Potable
- Red de desagües pluviales
Ambientes
- Cocina
- Patio
Comodidades
- Apto Mascotas
- Calefacción (aire)
- Parrilla
- Preinstalación de A/A
- Solarium
- En Construcción
- Luminoso
- Carpinteria de Aluminio
- Termotanque Individual
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Calefaccion F/C
- Armarios Empotrados
- Zona apta para turismo
- Áreas verdes
- Aire acondicionado individual
- Apto profesional
- Estilo Moderno
- Con proyecto de construccion
- Amenities
Otras unidades del emprendimiento
Ubicación
Balcarce al 600 San Telmo Capital Federal
Precio de venta
USD 71.000
