San Telmo Soho | Balcarce 630

San Telmo Soho es un proyecto exclusivo que combina dos bloques: un Appart Hotel y Boutique Apartments. Su diseño innovador, con fachada de ladrillos a la vista, conecta la historia del barrio con un estilo de vida moderno, ofreciendo comodidad y funcionalidad para residentes y turistas.

UBICACIÓN

Ubicado en Balcarce 630, frente a la ex Casa de la Moneda, en pleno corazón de San Telmo, uno de los barrios más turísticos y con más identidad de Buenos Aires: calles empedradas, la Plaza Dorrego y su feria, anticuarios, bares y una amplia oferta gastronómica. A pasos de Puerto Madero y del microcentro, con excelente conectividad: estaciones de subte de las líneas C y E, el Metrobús del Bajo y numerosas líneas de colectivo. Rodeado de casas de estudio como la UBA (Facultades de Ingeniería y de Ciencias Sociales), la UADE, la UAI, la UCA y el ITBA.

EL EDIFICIO

En el área del frente se ubicará San Telmo Soho Appart Hotel, con 42 unidades funcionales destinadas a alquiler temporario. En el bloque del contrafrente estará San Telmo Soho Boutique Apartments, con 49 unidades destinadas a vivienda y estudios. El edificio contará con un espacio central abierto.

IDEAL PARA INVERSORES DE RENTA

San Telmo Soho combina dos públicos de alta demanda. Está a minutos de universidades como la UBA, la UADE, la UAI y la UCA, por lo que es muy buscado por estudiantes de todo el país. Y en pleno San Telmo, uno de los barrios más turísticos de Buenos Aires y a pasos de Puerto Madero, es excelente para el alquiler temporario. Esto permite un esquema mixto: alquilar a estudiantes durante el ciclo lectivo y a turistas en los períodos de vacaciones, maximizando la ocupación durante todo el año. Hoy, unidades de estas características rinden alrededor de un 8% anual bruto.

Terminaciones de las unidades:

- Revestimientos y colocacion de cerámicos en pisos de ambiente, estar, cocina, baño.
- Revestimiento y colocación de Piso flotante vinilico o similar en dormitorio.
- Revestimientos cerámicos en paredes de cocina y baños.
- Mueble de cocina completos, bajo mesada, alacena , y mesada de granito o similar.
- Bacha en acero inoxidable.
- Anafe eléctrico (en deptos estudios y 1 ambiente) y Cocina/Horno (en deptos de 2 y 3 ambientes).
- Griferia Hidromet Piazza o similar tipo monocomando.
- Artefactos inodoro y bidet marca roca o similar.
- Bañera enlozada color blanco o receptaculo de ducha.
- Agua Caliente por Termotanque electrico individual.
- Frente de placard corredizo y colocación de interiores , según proyecto.
- Climatización: preparado para instalar aire acondicionado tipo split frío/calor. (no incluye equipo).

FORMA DE PAGO

• Opción 1: 100% contado en dólares billetes.
• Opción 2, con financiación privada pos-posesión: anticipo del 70% a la firma del boleto de compraventa y saldo del 30% en 24 cuotas mensuales, iguales y consecutivas, con una tasa del 10% anual. Desde la posesión, la unidad puede alquilarse y esos ingresos acompañan el pago de las cuotas.
• Unidades de reventa (*): 100% contado.

Martin Diaz - Matricula CUCICBA 7659.

Nota legal: Las imágenes, renders, recorridos virtuales y planos de planta son de carácter puramente ilustrativo, han sido generados mediante herramientas digitales (incluyendo inteligencia artificial) y no constituyen un compromiso contractual.

Los materiales, detalles de terminación, colores y especificaciones técnicas están sujetos a modificaciones por razones arquitectónicas, estructurales o requerimientos normativos a sola discreción de la dirección de obra o el desarrollador.

Todo el mobiliario, electrodomésticos, vegetación y elementos de decoración se exhiben con fines artísticos y no están incluidos en la venta.

Las medidas, superficies (incluyendo m² de amenities y espacios comunes), proporciones y planos consignados son aproximados y de carácter orientativo.

Las dimensiones y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura en Propiedad Horizontal debidamente aprobado por la autoridad competente.

Las únicas condiciones vinculantes son aquellas que se establezcan de forma expresa en el Boleto de Compraventa y sus respectivos anexos técnicos.