Llega al barrio de Villa Crespo el proyecto JUFRE House, ubicado en la intersección de las calles Jufre y Araoz a tan solo una cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y dos cuadras de Av. Córdoba. Cercanía con diversas líneas de colectivo y a tan sólo unos metros del centro comercial de Palermo Soho y los Outlets de las marcas más reconocidos de la calle Gurruchaga. Un barrio y una zona en plena expansión con un proyecto que viene a ofrecer unidades de 2 ambientes de distintos metrajes y una tipología única de 4 ambientes en el último piso con balcón terraza propio. El proyecto se desarrolla en una esquina y todas sus unidades dan al frente, dándole al interior de los deptos. Una excelente luminosidad y aireación. El edificio contará con 9 pisos y 24 unidades funcionales NIVEL 9° • Sector Parrilla 14,5 m2 • Terraza Balcón 34 m2 • Sector Laundry 9 m2 • Sector Espacio Mantenimiento (con baño) 9 m2 NIVEL 10° • Sala de Ascensores • Tanques de Agua NIVEL +/- 0.00 mts • Hall de Acceso y Bicicletero. 2 Unidades Estudio de 27 m2 y 36 m2 NIVELES 1° al 7° • Unidad Funcional A frente calle Jufre Dos ambientes de 33 m2 con balcón de 7 m2 • Unidad Funcional B en esquina Dos ambientes de 33 m2 con balcón de 3,5 m2 • Unidad Funcional C frente calle Araoz Dos ambientes de 41 m2 con Balcón de 8 m2 Construcción & Terminaciones Los pisos interiores en planta baja serán Porcelanato 60x60 (ILVA o similar, color a definir). Todos los ambientes llevaran su correspondiente zócalo de madera pintada o PVC Blancos. Los umbrales y las solias serán de granito negro. Las puertas del dormitorio y baño tendrán marco metálico y las hojas madera pintada con sus correspondiente herraje. Los placards llevarán su armado interior con su correspondiente frente. Las Ventanas y Puertas-Ventanas al exterior serán de aluminio Linea Modena corredizo (color a definir) y con vidrios laminado 4+4 mm. Revestimientos Tanto en cocina como en los baños se reviste la mampostería con cerámicos. El mueble bajo mesada y las alacenas estarán terminadas en laminado plástico blanco, frentes MDF con herrajes. Se entregarán con mesada en Stone Quarz Blancas , pileta de acero inoxidable (Johnson) con bacha redonda y grifería monocomando (FV). El artefacto cocina se compone de Anafe a Gas 4 hornallas (Marca Domec o similar ) y horno eléctrico (Marca Domec o similar). Los Baños se entregaran con artefactos completos (Ferrum Linea Bari); con asientos de inodoros, accesorios y griferías (FV Cromados) Línea Puelo o similar. La instalación cloacal se realizará en caños de PVC aprobados. La provisión del agua general será mediante un tanque de reserva superior. La distribución de agua fría y caliente será realizada con cañería de plástico a termofusión. Tendrán su correspondiente llave de paso en cada sector. La instalación de gas se realizara con cañería epoxi de acuerdo a las normas establecidas por Metrogas. El servicio de agua caliente y el de calefacción por piso radiante será provisto por una Caldera Central Individual (Marca Peisa o similar). En el último piso se ubicarán las partes comunes del edificio que serán una terraza con solárium, parrilla y un pequeño SUM y un laundry con equipos lava y seca ropa para la utilización de los propietarios. La obra ya se encuentra en ejecución y se estima la entrega de las unidades para mediados del 2024. Martin Diaz - Matricula CUCICBA 7659 "Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de Amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe.