Departamento - Nuñez

ALTOS DE NÚÑEZ | Av. Cabildo 4667, Núñez.
Departamento de 3 ambientes al frente con balcón sobre Av. Cabildo, en el 4º piso.
LA UNIDAD
• Amplio living-comedor con cocina integrada y lavadero (9,60 x 3,00 m)
• Dormitorio (3,78 x 2,65 m) con placard
• Dormitorio (3,40 x 2,65 m) con placard
• Baño completo (lavatorio, inodoro, bidet y bañera)
• Toilette (lavatorio e inodoro)
• Balcón al frente (1,45 x 5,15 m)
SUPERFICIES: 62 m² cubiertos + 7,5 m² de balcón = 69,5 m² totales.
Valor de venta publicado corresponde a pago 100% contado.
Altos de Núñez es un edificio de doble frente sobre Av. Cabildo 4667, entre Arias y Deheza, con contrafrente hacia Vuelta de Obligado, en la mejor zona de Núñez. A pasos del Metrobús Cabildo, cerca del tren Mitre, comercios, colegios, bancos y gastronomía, con rápido acceso a Av. General Paz y Av. Libertador.
Edificio de 14 pisos con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, con balcones y patios, orientaciones este/oeste y vistas al Río de la Plata desde los pisos altos. Amenities en el último piso.
EL EDIFICIO
• Estructura de hormigón armado según Código de Edificación de CABA y normas CIRSOC.
• Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15 m con aislación hidrófuga y terminación exterior con texturado plástico tipo Quimtex.
• Hall de entrada con porcelanato brillante veteado y puerta de acceso de Blindex o acero inoxidable y vidrio.
• 4 ascensores automáticos de alta velocidad con maniobra selectiva, cabina de acero inoxidable y espejo.
• Grupo electrógeno para ascensor, bombeo, portones vehiculares y áreas comunes.
• Portero visor con cámara de seguridad en planta baja y timbre de palier.
• Instalación contra incendio con matafuegos en cada piso, hidrantes y rociadores en cocheras, y sistema de inyección y extracción en la escalera.
• 2 subsuelos de cocheras y cocheras en planta baja, bike parking y local comercial a la calle.
AMENITIES
• Último piso: piscina con duchas, deck solárium, SUM y parrillas con vistas panorámicas.
• Bike parking, cámaras de seguridad y ascensores inteligentes.
LAS UNIDADES
• Pisos de porcelanato símil madera en ambientes, baños, cocinas y balcones.
• Paredes de yeso con pintura al látex y cielorrasos de yeso con buñas.
• Puerta de ingreso de chapa BWG 18 reforzada con relleno cortafuego.
• Carpinterías exteriores de aluminio anodizado A30 New con doble vidriado hermético (DVH) y laminado 3+3 en puertas-ventanas.
• Barandas de balcones de aluminio línea Panorama con vidrio de seguridad 3+3.
• Placares de melamina con interiores completos (cajoneras, estantes y barrales).
• Cocinas con muebles bajo mesada y alacena de melamina de 18 mm, mesada de cuarzo (tipo Silestone), bacha de acero inoxidable y espacio para lavarropas.
• Cocina Longvie de 4 hornallas con horno a gas y campana de acero inoxidable con salida a los 4 vientos.
• Baños con artefactos Roca o Ferrum línea Veneto, vanitory con mesada de Silestone y bacha de apoyar, grifería monocomando FV línea Puelo y kit de accesorios.
• Aire acondicionado frío/calor tipo split de primera marca.
• Caldera individual a gas para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.
• Cañerías de termofusión e instalación eléctrica con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales.
FORMA DE PAGO
• 100% contado.
Martin Diaz - Matricula CUCICBA 7659.
Nota legal: Las imágenes, renders, recorridos virtuales y planos de planta son de carácter puramente ilustrativo, han sido generados mediante herramientas digitales (incluyendo inteligencia artificial) y no constituyen un compromiso contractual. Los materiales, detalles de terminación, colores y especificaciones técnicas están sujetos a modificaciones por razones arquitectónicas, estructurales o requerimientos normativos a sola discreción de la dirección de obra o el desarrollador. Todo el mobiliario, electrodomésticos, vegetación y elementos de decoración se exhiben con fines artísticos y no están incluidos en la venta. Las medidas, superficies (incluyendo m² de amenities y espacios comunes), proporciones y planos consignados son aproximados y de carácter orientativo. Las dimensiones y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura en Propiedad Horizontal debidamente aprobado por la autoridad competente. Las únicas condiciones vinculantes son aquellas que se establezcan de forma expresa en el Boleto de Compraventa y sus respectivos anexos técnicos.