Terreno Terreno en venta en Chacarita | USAM | 650 m² vendibles estimados en Chacarita

Bonpland al 1200

Precio de venta

USD 400.000

Excelente lote en venta ubicado sobre Bonpland 1253, Chacarita, ideal para desarrollo residencial con local comercial en planta baja.

Según prefactibilidad, el terreno cuenta con una superficie de 169,50 m², con medidas aproximadas de 8,45 m x 23,90 m, zonificación USAM, altura máxima 16,50 m. Se estima una capacidad de desarrollo de 600 m² vendibles más 50 m² vendibles de local comercial, con esquema de PB + 5 pisos + 2 retiros. La plusvalía estimada informada es de aproximadamente USD 35.350.

Posibilidad de ampliar m² vendibles mediante optimización de proyecto y análisis de ocupación hasta banda mínima edificable, sujeto a aprobación.

Ubicado en una zona de alta demanda, con muy buen entorno urbano y excelente conectividad, este lote representa una oportunidad atractiva para desarrolladores que busquen un producto de escala media en uno de los corredores con mayor proyección de la ciudad.

Datos principales:

Dirección: Bonpland 1253

Barrio: Chacarita

Superficie de lote: 169,50 m²

Frente: 8,45 m

Fondo: 23,90 m

Zonificación: USAM

Altura máxima: 17,20 m

Plano límite: 24,20 m

Desarrollo estimado: PB + 5 pisos + 2 retiros

Vendibles estimados: 600 m²

Local comercial: 50 m² vendibles

Plusvalía estimada: USD 35.350

Importante: la superficie construible y vendible es estimada y deberá ser verificada mediante anteproyecto definitivo.

Martin Diaz - Mat. CUCICBA 7659