San Ireneo 353

San Ireneo 353 | Caballito

Proyecto residencial en pozo ubicado en San Ireneo al 300, Caballito. Edificio de 10 pisos con 22 unidades de 1, 1½ (divisibles), 2 y 3 ambientes y 2 cocheras fijas cubiertas en planta baja, pensadas tanto para vivienda como para inversión.

UBICACIÓN

A 300 metros de Av. Rivadavia, con acceso a múltiples líneas de colectivos, a la estación Acoyte de la Línea A de subte y a la estación Caballito del tren Sarmiento. A pocas cuadras del polo comercial y bancario de Av. Rivadavia y Av. Acoyte, y del polo gastronómico de Av. Pedro Goyena. Un entorno residencial consolidado, con todos los servicios del barrio a mano.

EL EDIFICIO

Planta baja con hall de acceso, dos unidades con patio propio y dos cocheras fijas cubiertas con portón independiente y baño. Pisos 1 a 7 con unidades de 1 a 3 ambientes, todas con expansión propia (balcón, patio o balcón terraza). Pisos 8, 9 y 10 con dos tríplex de 3 ambientes con terraza propia.

AMENITIES

El edificio no cuenta con amenities, una propuesta orientada a optimizar los gastos de mantenimiento.

LAS UNIDADES

- Monoambientes con balcón (29 y 38 m²) y con patio en planta baja (39 m²).
- 1½ ambientes divisibles con patio en planta baja (44 m²) y con balcón (33 m²).
- 2 ambientes con balcón (52 m²) y con balcón terraza (44 y 51 m²).
- 3 ambientes con balcón (48 y 49 m²), con balcón y patio (59 m²) y con balcón y balcón terraza (78 m²).
- Tríplex de 3 ambientes con balcón o balcón terraza y terraza propia (77 y 87 m²).
- Cocheras fijas cubiertas de 18 y 20 m², con portón independiente y baño.

Posesión estimada: junio de 2029.

FORMA DE PAGO

40% de anticipo al boleto en dólares + 60% durante la obra en 30 cuotas mensuales y consecutivas en pesos, ajustadas por índice CAC.

Martin Diaz - Matricula CUCICBA 7659.

Nota legal: Las imágenes, renders, recorridos virtuales y planos de planta son de carácter puramente ilustrativo, han sido generados mediante herramientas digitales (incluyendo inteligencia artificial) y no constituyen un compromiso contractual. Los materiales, detalles de terminación, colores y especificaciones técnicas están sujetos a modificaciones por razones arquitectónicas, estructurales o requerimientos normativos a sola discreción de la dirección de obra o el desarrollador. Todo el mobiliario, electrodomésticos, vegetación y elementos de decoración se exhiben con fines artísticos y no están incluidos en la venta. Las medidas, superficies (incluyendo m² de amenities y espacios comunes), proporciones y planos consignados son aproximados y de carácter orientativo. Las dimensiones y superficies definitivas surgirán del plano de subdivisión y mensura en Propiedad Horizontal debidamente aprobado por la autoridad competente. Las únicas condiciones vinculantes son aquellas que se establezcan de forma expresa en el Boleto de Compraventa y sus respectivos anexos técnicos.